دوربين مداربسته بيسيم

  دوربين هاي بيسم يا WIFI

همانطور كه از اسم آن مشخص است برد بي سيم اين دوربين مداربسته  اندازه برد يك مودم واي فاي است و هرچه تعداد آنتن هاي آن بيشتر و اندازه آن بزرگتر باشد برد آن نيز به مراتب بيشتر مي شود.

دوربين هاي واي فاي  يا بي سيم هم مانند بقيه دوربين هاي مدار بسته مزايا و معايب مربوط به خود را دارند.

 تنها مزيت آن عبارتست از :

عدم استفاده از سيم براي انتقال سيگنال مربوط به تصوير

ولي در عوض معايب بيشتري دارد كه عبارتند از :

1- در حالت بي سيم شما فقط ميتوانيد سيگنال مربوط به تصوير را به حالت واي فاي به وسيله آنتن در آوريد و همچنان مشكل سيم برق را براي روشن كردن دوربين داريد و مجبور هستيد كه از نزديك ترين نقطه برق بگيريد. و يا ميتوانيد از باطري براي تامين برق دوربين استفاده كنيد كه متاسفانه باطري هم مشكلات مربوط به خود را دارد.

2- امنيت پايين سيستم تصويري شما . همانطور كه ميدانيد سيستم هاي واي فاي به راحتي توسط افراد خبره هك مي شود و هكر ها ميتوانند بعد از رمزگشايي رمز عبور شبكه بي سيم شما تصاوير دوربين شما را رويت كنند.

3- مشكل ضعف سيگنال . به ازاي هر ديوار معمولي (آجري) ميزان تقريبي 10 متر از شعاع سيگنال كم مي كند و حالا در نظر بگيريد نصب دوربين واي فاي در محلي كه ديوار زياد باشد يا اجسام مانع از  رسيدن سيگنال بي سيم باشد هميشه دچار مشكل خواهيد بود ( جدا از اين مطلب آنتن هاي وايرلس بعد از گذشت مدت طولاني ضعيف مي شوند)

حال حتما ميخواهيد بدانيد كه تصاوير دوربين واي فاي را به چه شكل ميتوانيد مشاهده كنيد.

براي مشاهده تصاوير از بستر شبكه استفاده كنيد و با كامپيوتر و استفاده از مرور گر ip دوربين مورد نظر را تايپ كرده و اينتر كنيد
توجه داشته باشد كه IP سيستم كامپيوتر شما بايد در همان رنج ip دوربين باشد

بعد از فراخواني تصاوير به وسيله ip دوربين بايد نام كاربري و رمز عبور دوربين ها را هم وارد كنيد تا تصوير براي شما قابل رويت و كنترل باشد.

نكته قابل توجه :

شما ميتوانيد دوربين هاي مداربسته معمولي خود را نيز به صورت واي فاي – بي سيم آوريد.

براي اين كار ابتدا بايد دوربين را به وسيله يك كابل شبكه به يك سوئيچ يا اكسس پوينت و يا يك روتر واي فاي دار وصل كنيد و در منطقه مورد نظر به وسيله كامپيوتر كه گيرنده واي فاي داشته باشد مثل لبتاب با انتخاب گزينه جستجو در شبكه هاي بيسيم شبكه مربوط به دوربين را انتخاب كرده و به آن متصل شويد.

1. هايك ويژن
2. دوربين مداربسته هايك ويژن
3. دوربين مدار بسته هايك ويژن
4. انواع دوربين مداربسته

مزاياي استفاده از حفاظ پنجره آكاردئوني فلزي ( آهني )

اين نوع حفاظ ها در واقع از جمله نوع ها كاملا مناسب براي حفظ امنيت به شمار مي آيند. استفاده از اين نوع حفاظ ها مزاياي بسياري دارد كه از جمله آنها ميتوان به اشغال فضاي كم و برقراري امنيت اشاره كرد. حفاظ پنجره آكاردئوني فلزي ( آهني ) هم مانند حفاظ آكاردئوني درب داراي نوع ها مختلفي است كه با دست و به صورت ريلي باز و بسته مي شوند. شما ميتوانيد هنگامي كه ميخواهيد از اين درب ها استفاده كنيد، آن ها را به صورت ريلي باز و بسته كنيد. البته بايد بدانيد كه حفاظ پنجره آكاردئوني فلزي ( آهني ) نسبت به حفاظ آكاردئوني درب وزن كمتري دارد و بسيار سبك است و به همين دليل هم حين باز و بسته شدن شما اذيت نخواهيد شد.

استفاده از حفاظ پنجره آكاردئوني فلزي ( آهني ) در ساختمان

بدون شك زماني كه شما هم به دنبال ساخت و ساز يك ساختمان هستيد، نكته اي كه براي شما مهم است اين است كه امنيت ساختمان شما تا حد زيادي برآورده شود. معمولا نوع ها حفاظ پنجره آكاردئوني فلزي ( آهني ) در خارج از ساختمان نصب مي شود.

هرآنچه بايد از حفاظ پنجره ساختمان و شركت ها آهني بدانيد!

همانطور كه ميدانيد، درب و پنجره ساختمان براي ورود نور خورشيد و همچنين هواي تازه به داخل خانه ساخته مي شوند. شما هم به طور قطع دوست نداريد كه در يك خانه تاريك و بدون هيچ پنجره اي زندگي كنيد. مشكل اينجاست كه اين نوع پنجره ها اما به سارقين اجازه مي دهند كه راهي به داخل ساختمان شما پيدا كنند. اگر شما هم ميخواهيد با خيالي آسوده در خانه خود زندگي كنيد، استفاده از حفاظ پنجره آهني براي شما ضروري است. به خصوص در پنجره هايي كه در طبقه اول وجود دارند شما بايد از قفل و حفاظ هاي بسياري استفاده كنيد. در اين بينف حفاظ پنجره ساختمان و شركت ها يكي از مهم ترين نكاتي است كه بايد به آن دقت كنيد.

حفاظ پنجره ساختمان و شركت ها و نكاتي كه بايد بدانيد!

شايد به طور حتم نصب حفاظ پنجره و همچنين نرده براي بالكن از جمله مهمترين بخش هاي حفظ امنيت است. شما بايد براي استفاده از اين حفاظ ها بهترين نوع آن ها را خريداري كنيد. البته نكته اي كه بايد در زمينه انتخاب حفاظ پنجره بدانيد اين است كه اين نوع حفاظ ها براي نماي خارجي اهميت بسيار زيادي دارند و بسيار مهم هستند. در واقع كيفيت و زيبايي دو نكته بسيار مهم در انتخاب اين نوع حفاظ هاست. حفاظ پنجره ساختمان و شركت ها هم نكته اي است كه بايد پيش از خريد حفاظ آن را بدانيد.

عوامل مؤثر بر برگزيدن گونه حفاظ روي ديوار حياط و ساختمان

انتخاب حفاظ روي ديوار حياط و ساختمان در واقع شامل نكات بسياري مي شود. زماني كه شما ميخواهيد يك حفاظ را انتخاب كنيد بايد بدانيد كه در واقع بايد پول بسياري خرج كنيد تا بتوانيد امنيت را لغايت مرز زيادي برآورده كنيد. هرچقدر هم كه شما هزينه هاي بيشتري را براي حفاظ در نظر بگيريد انتخاب شما نيز متنوع تر خواهد شد. البته بايد بدانيد كه هزينه هاي اضافي هم خوب نخواهد بود. در اين تقسيم شما را با عوامل كارساز در گزينش نوع حفاظ روي ديوار حياط و ساختمان آشنا كنيم.

كاربري حفاظ هم بسيار مهم است. شما بايد امنيت حفاظ روي ديوار حياط و ساختمان را حفظ كنيد. بايد در اين مقوله انتخاب هاي خود را به دقت بررسي كنيد. بلندي و در ضمن پيچيدگي هايي كه در اين بخش وجود دارد به شما اجازه خواهد كه كار خريد و فروش حفاظ روي ديوار حياط و ساختمان را به آساني اتمام دهيد. اگر شما حتي در يك محل امن هم در ميان شهر زندگي كنيد دست شما باز است كه حفاظ هاي ساده اي مشابه حفاظ هاي سرنيزه اي استفاده كنيد.

اگر شما در بيرون از شهر حيات مي كنيد، حفاظ روي ديوار حياط و ساختمان مي تواند دربرگيرنده شاخ گوزن و يا نيزاري مي شود. شما حتي مي توانيد از حفاظ هاي سنگين نيز استفاده كنيد.

حفاظ روي ديوار حياط و ساختمان بسته به چه عواملي است؟

در واقع زماني كه شما ميخواهيد حفاظ روي ديوار حياط و ساختمان را خريداري كنيد مشابه دسته هاي ساير بايد به سليقه مالك اين است كه بايد به آن دقت كنيد و در واقع حفاظ هاي ديواري براي زيباتر كردن ساختمان باره استفاده قرار مي گيرند بعد بايد به ويژگي هاي گوناگون آن دقت كنيد.

براي مشاوره با كارشناسان حفاظ سازه در تماس باشيد

منبع : خبرگزاري آفتاب

پهناي باند دوربين مداربسته

پهناي باند يكي از مباحث مهم در سيستم هاي دوربين مداربسته است. كه به طور مستقيم در هزينه هاي موجود تاثيرگذار است. در اين مطلب سعي كرده ايم تا انچه كه مي بايست قبل از راه اندازي سيستم مداربسته خود درباره مصرف پهناي باند و عوامل موثر بر آن بدانيد را بازگو كنيم.

معرفي پهناي باند

پهناي باند Bandwidth به معني حجم اطلاعاتي است كه از نقطه اي به نقطه اي ديگر منتقل مي گردد. پهناي باند بر سرعت انتقال اطلاعات نيز اثر گذار است اما صرفا و به تنهايي تعيين كننده آن در شبكه نيست و عوامل ديگري نيز بر سرعت انتقال اطلاعات اثر گذار اند.
در سيستم هاي مداربسته مبحث پهناي باند در هنگام ارسال اطلاعات از دوربين مداربسته به دستگاه ضبط كننده مطرح مي گردد. نكته حائز اهميت در اين باره محدوديت پهناي باند است به خصوص اگر ابعاد پروژه بزرگ بوده و تعداد دوربين هاي زيادي در محل نصب شده باشند. بنابراين، لازم است تا با نحوه محاسبات آن نيز آشنايي كامل داشته باشيد.
ابتدا ذكر اين نكته مهم است كه هر دوربين بر اساس طراحي خود ميزان مشخصي از پهناي باند را براي ارسال اطلاعات اشغال مي كند. همچنين لازم به ذكر است كه در هنگام نصب بايد در محاسبه ميزان مصرف پهناي باند توسط كليه دوربين ها و به دست آوردن ميزان كل و مقايسه آن با پهناي باندي كه در اختيار داريم دقت لازم را داشت.
پهناي باند فقط در دستگاه هاي تحت شبكه كاربرد دارد نكته مهمي كه در مورد پهناي باند لازم است بدانيد، اين است كه اين مفهوم فقط در دستگاه هاي NVR به كار گرفته مي شود و مربوط به دوربين هاي تحت شبكه (IP) مي باشد. در حالي كه در دستگاه هاي DVR مفهوم پهناي باند كاربردي ندارد. در دستگاه دي وي آر با مفاهيمي همچون تعداد كانال و سري محصولات، تعداد دوربين مداربسته و وضوح تصوير سر و كار داريم. به عنوان نمونه؛ اگر در دستگاه DVR، 32 كانال موجود باشد، مي توانيد به آن دستگاه 32 عدد دوربين مداربسته متصل كرد.

واحد اندازه گيري پهناي باند

زماني كه تصاوير ضبط شده از دوربين تحت شبكه IP به ضبط كننده يا تلفن همراه منتقل مي شود، از اصطلاحاتي مانند Kbps 500 ، ? Mbps و غيره استفاده مي كنيم. اين اعداد بيانگر ميزان اطلاعاتي است كه در هر ثانيه بين دستگاه ها جابجا مي شود.
بنابراين، وقتي مي گوييم پهناي باند دوربين مداربسته، ??? Kbps است ، به اين معني است كه ???،??? بيت در هر ثانيه منتقل مي شود (K بيانگر ???? است).
كلا هر نوع دوربين مداربسته اي پهناي باند مشخصي را اشغال مي كند و به دستگاه DVR منتقل مي كند. بنابراين، ميزان پهناي باند به نوع و مدل دوربين بستگي دارد و در مشخصات هر دوربين آمده است.
از سوي ديگر در يك سيستم مداربسته، عوامل زيادي بر مصرف پهناي باند موثر اند كه در زير به آنها اشاره مي كنيم:

1. فرمت فشرده سازي

يكي از عوامل موثر بر حجم تصاوير كيفيت آنهاست هر چه تصاوير از كيفيت بالاتري برخوردار باشند حجم بيشتري هم خواهند داشت.
بنابراين در انتقال انها نيز پهناي باند بيشتري مصرف مي شود. همانطور كه در مطالب قبلي گفتيم فرمت هاي فشرده سازي مختلفي براي كم كردن حجم تصاوير ويدئويي وجود دارند(شامل MPEG4 ،H.264 ،H.265 ،H.264+ و … ) كه هر كدام قادرند تا ميزاني مشخصي از حجم تصاوير بكاهند و در نتيجه با توجه به خروجي متفاوت هر كدام توجه به اين نكته مهم است كه در دستگاه هاي شما از كدام يك استفاده مي شود.
از جمله فرمت هاي فشرده سازي در دوربين مداربسته مي توان به موارد زير اشاره نمود:

• MPEG4: يك فرمت قديمي است كه در حال حاضرذ نيز در برخي از دوربين هاي مداربسته يا دستگاه هاي ضبط مورد استفاده قرار مي گيرد.

• فرمت H.264: تا پيش از آمدن ورژن هاي جديدتر مانند H.265 رايجترين فرمت فشرده سازي در تصاوير دوربين مداربسته بود.

• فرمت H.265: فرمت H.265 داراي دوبرابر نرخ فشرده سازي نسبت به H.264 با حفظ كيفيت تصاوير مي باشد.

• فرمت H.265+: اين كدك ساخت شركت هايك ويژن است بهترين نوع كدگذاري در دوربين هاي مدار بسته براي فشرده سازي تصاوير ويدئويي محسوب مي گردد.

هايك ويژن براي اثبات ادعاي خود مبني بر كارايي بالاي فرمت فشرده سازي H.265 + نسبت به H.265 و H.264 تستي را طراحي و اجرا كرد پارامتر هاي اين تست به شرح زير است:

• نصب دوربين مداربسته اي مجهز به كدك H.265 و دوربين ديگري مجهز به H.265 + يكي در خيابان و ديگري در يك كافه شلوغ
• هر دو دوربين داراي رزولوشن 1080p و نرخ فريم 25fbs بودند.

نتيجه:

• مصرف پهناي باند در حالت H.265 نسبت به H.264 47.8? كاهش داشت
• مصرف پهناي باند در H.265 + نسبت به H.264 83.7? كاهش داشت.

2. فريم ريت

در واقع هر فيلم از يكسري تصاوير پشت سر هم تشكيل شده است كه به صورت دنباله دار و خيلي سريع نمايش داده مي شود. بنابراين، هرچه ميزان تصاوير بيشتري در يك بازه زماني نمايش داده شود ، حركت ها پيوسته تر و طبيعي تر و دقيق تر است. بنابراين تصاوير نمايش داده شده با 30 FPS نمايش پيوسته تر و بهتري را از 15 يا 10 FPS نشان مي دهد. بنابراين، ميزان فريم در تصاوير، بر مصرف پهناي باند تاثير مستقيمي دارد. اغلب دوربين ها داراي نرخ فريم 25 تا 30 FPS هستند. اين ميزان در دستگاه ها قابل تنظيم است و هر چه كمتر باشد پهناي باند كاهش مي يابد.

3. تعداد دوربين هاي نصب شده

يكي از عوامل تاثيرگذار ديگر تعداد دوربين هاي موجود در شبكه است. زيرا همانطور كه در بالا گفتيم هر دوربين ميزاني از پهناي باند را اشغال مي كند و مجموعا بر ميزان پهناي باند كل (Total Bandwidth) تاثيرگذار است.
بايد به اين نكته اشاره كنيم كه هر شبكه پهناي باند محدودي را در اختيار دارد و هرچه تعداد دوربين ها افزايش يابد از ميزان آن بيشتر كاسته مي شود.

4. حالت هاي مختلف ضبط

همانطور كه مي دانيد حالت هاي مختلفي براي ضبط در دستگاه ضبط وجود دارد مانند حالت روز و شب، ضبط با حالت حركت Motion Detection و ... انتخاب هر كدام از اين حالت ها مي تواند بر حجم تصاوير اثر گذاشته و مصرف پهناي باند را كاهش يا افزايش دهد.
براي مثال چنانچه حالت ضبط را بر روي ضبط حساس به حركت يا Motion Detection قرار دهيم اگر تصوير اوليه در مدت زمان طولاني به همان حالت اوليه باقي بماند و هيچ عامل متحركي وارد آن نشود دوربين تصاوير يكسان پشت سر هم حذف خواهند كرد تا زماني كه سوژه اي وارد تصوير گردد كه منجر به شروع ضبط شود. اين كار تا حد زيادي بر روي كاهش حجم تصاوير و مصرف پهناي باند تاثير دارد.

5. رزولوشن دوربين و نسبت تصوير (Aspect Ratio)

رزولوشن دوربين مداربسته تعيين كننده كيفيت تصاوير است. هرچه رزولوشن بالاتر باشد حجم تصاوير نيز بيشتر شده و پهناي باند بيشتري را اشغال مي كند. براي مثال تصاوير حاصل از يك دوربين 8 مگاپيكسلي پهناي باند بيشتري را نسبت به يك دوربين 5 مگاپيكسلي اشغال مي كنند. همچنين فاكتور تاثيرگذار ديگر نسبت تصوير يا (Aspect Ratio) است.
منظور از نسبت تصوير نسبت پهنا به ارتفاع يك فريم است. اين نسبت را با اعداد ?:?، ??:? و ... نشان مي دهند. با توجه به اينكه نسبت تصوير ??:? تصوير بزرگتري را ارائه مي دهد بنابراين پهناي باند بيشتري را نيز اشغال مي كند.

6. نوع كاربري، محل نصب دوربين، تراكم سوژه ها در تصوير

هرچه محيطي كه دوربين در آن نصب مي گردد شلوغ و پر رفت و آمد باشد، تعداد سوژه هاي نيز بيشتر مي شود از اين رو پيچيدگي تصاوير نيز بالا مي رود. بنابراين حجم اطلاعات نيز افزايش مي يابد در نتيجه پهناي باند بيشتري اشغال مي شود.
موضوع مهم ديگر مصرف پهناي در شبكه جهاني يا همان اينترنت است زيرا هزينه جداگانه اي به طور مداوم براي آن پرداخت مي گردد و چنانچه به درستي مصرف نشود منجر به افزايش هزينه ها شده و از كارايي سيستم مي كاهد. پس توصيه مي گردد محاسبات و تنظيم دوربين هاي مداربسته را با دقت زيادي انجام دهيد.
معمولا زماني كه بخواهيد از راه دور و هنگامي كه در محل حضور نداريد به تصاوير مداربسته خود دسترسي داشته باشيد چنين موردي پيش مي آيد. در اينجا يك راهكار موثر پيشنهاد مي كنيم و آن هم اين است كه براي صرفه جويي در مصرف پهناي باند مي توانيد از جريان فرعي يا Sub Stream براي ديدن تصاوير استفاده كنيد. Sub Stream جرياني است كه معمولا براي كاهش حجم تصاوير از رزولوشن، كيفيت، فريم ريت و ساير آپشن هاي تصاوير مي كاهد.

1. https://www.victoriaeducation.co.uk/activity/p/779646/
2. https://checkpointforarts.com/activity/p/574446/
3. https://kason97179866.wordpress.com/2021/07/27/%d9%86%d8%b5%d8%a8-%d8%af%d9%88%d8%b1%d8%a8%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b3%d8%aa%d9%87/
4. https://ello.co/wardhankhan/post/v-o8djza845c7shpy5pbbq

كساني كه به استانبول سفر مي كنند، به دلايل مختلفي اقدام به اجاره آپارتمان مبله  در استانبول مي­كنند، برخي از آنها ممكن است به دنبال دريافت اقامت باشند و برخي ديگر براي كار و تحصيل به اين شهر سفر كرده باشند. لذا تقاضا براي اين نوع آپارتمان مبله ها فراوان است و ما در اين مقاله بيشتر به جزئيات آن پرداخته ايم.

صفر تا صد اجاره آپارتمان مبله در استانبول

اگر به دنبال اجاره خانه در استانبول به صورت موقتي هستيد پس تا آخر اين مطلب همراه ما باشيد. استانبول يكي از شهرهاي جذاب و توريست پذير است كه همه ساله ميليونها مسافر و جهانگرد از سراسر دنيا به آنجا سفر مي­كنند. از اين رو آپارتمان مبلههاي اجاره اي فراواني در اين شهر براي مسافران در نظر گرفته شده اند كه به صورت كاملا  در اختيار توريست ها قرار مي­گيرند و با توجه به قيمت هاي نجومي هتل ها و نيز محدوديت هاي رفت و آمد و ...، آپارتمان مبله هاي  طرفداران بيشتري دارند.

كساني كه به اين شهر سفر مي كنند، به دلايل مختلفي اقدام به خريد خانه در استانبول در تركيه مي­كنند، برخي از آنها ممكن است به دنبال دريافت اقامت باشند و برخي ديگر براي كار و تحصيل به اين شهر سفر كرده باشند. لذا تقاضاهاي فراواني براي اجاره آپارتمان مبله هاي كوچك و بزرگ در مناطق مختلف استانبول وجود دارد.

صفر تا صد اجاره آپارتمان مبله در استانبول

دلايل مختلف خريد آپارتمان مبله در استانبول تركيه توسط گردشگران

استانبول از جمله شهرهاي فوق العاده زيبا و ديدني تركيه است كه خيلي از افراد با سفر به اين شهر ترجيح مي دهند براي ادامه زندگي و كار به آنجا مهاجرت كنند، چرا كه هم موقعيت تجاري مطلوبي در جهان دارد و هم از جاذبه هاي طبيعي و توريستي فوق العاده اي برخوردار است.

اگر مي خواهيد اين شهر را براي كار و زندگي انتخاب كنيد، بهتر است پيش از هر چيزي، تحقيق و تفحصي جهت كسب اطلاعات كافي راجب هزينه اجاره آپارتمان مبله در استانبول و ساير هزينه هاي اين شهر به دست آوريد. به طور كلي استقبال چشمگير افرادي كه مايل هستند اقامت اين كشور را داشته باشند، موجب شده تا بازار خريد و فروش و اجاره هر نوع ملكي از خانه و ويلا گرفته تا آپارتمان مبله  و آپارتمان مبله هاي تك نفره، در استانبول و ساير شهرهاي اين كشور در سال هاي اخير بسيار پر رونق گردد.

قيمت اجاره آپارتمان مبله ساليانه در استانبول

قيمت ارزان ترين  قيمت خريد ملك در استانبول  در اسنيورت تقريبا از 1500 لير در ماه شروع شده و با لوازم از 2000 لير مبالغ گفته شده براي اجاره ساليانه به پرداخت به صورت ماهيانه است. در ساير مناطق اجاره آپارتمان مبله كاملاً متفاوت است  مثلاً در مناطق مركزي استانبول مانند شيشلي يا ماسلاك اجاره آپارتمان مبله بدون لوازم ان شش هزار لير است و با لوازم از هشت هزار لير شروع مي شود. البته گفتني است كه هزينه هاي زندگي در اين شهر لوكس و زيبا، تنها هزينه هاي مربوط به اجاره يا خريد آپارتمان مبله و خانه نيست، بلكه خورد و خوراك، حمل و نقل و ... نيز وجود دارد، اما با يك حساب سرانگشتي مي توان متوجه شد كه هزينه اجاره آپارتمان مبله و ساير هزينه ها در اين شهر نسبت به تهران خودمان بسيار پايينتر است.

قيمت اجاره آپارتمان مبله  در استانبول

قيمت خريد آپارتمان  در شيشلي استانبول بر اساس متراژ، محله، نزديكي به سرويس ها و خدمات شهري و برخي فاكتورهاي ديگر متغير مي باشد. ارزانترين آپارتمان مبله هاي اين شهر در ايلچه‌هاي آرناووت كوي و اسنيورت اجاره داده ميشوند. در اين مناطق عمدتا بناهاي مسكوني نوساز بوده و در كل بافت جديد شهري به شمار مي روند. اصلي ترين دليل پايين بودن اجاره ها در اين مناطق هم دوري از مركز شهر مي باشد. گران قيمت ترين و لوكس ترين آپارتمان مبله هاي اين شهر زيبا و پر طرفدار هم در محله هاي بشيكتاش، باكركوي ، شيشلي، اسكودار و سارير قرار گرفته است. اجاره آپارتمان مبله در اين  مناطق عمدتا ماهانه به بيش از 8000 لير مي‌رسد.

اجاره روزانه هفتگي و ماهيانه آپارتمان مبله در استانبول

براي اجاره روزانه آپارتمان مبله در استانبول معمولاً مناطقي مثل تكسيم و يا اسنيورت انتخاب مي شود چون به نسبت به ساير مناطق فراواني آپارتمان مبله بيشتر و قيمت مناسب تر است. قيمت اجاره آپارتمان مبله به صورت روزانه كاملاً وابسته به تاريخ تعداد نفر و مدت اقامت است و همچنين منطقه كه شامل اجاره را انجام دهيد. معمولا اجاره آپارتمان مبله براي يك نفر در منطقه تكسيم به صورت روزانه به شكل ميانگين از شبي 150 ليرشروع مي شود به بالا ولي در صورتي كه شامل مورد زمان بيشتري بخواهيد بمانيد اين هزينه كمتر مي شود و شامل تخفيف  مي باشد. مثلا اگر بخواهيد همين آپارتمان مبله را بصورت يك ماهه اجاره كنيد هزينه آن تقريباً حول و حوش پنج هزار لير مي شود. اما قيمت ها در منطقه غرب استانبول اسنيورت و بيليك دوزو براي آپارتمان مبله ها كمي بالاتر است براي اينكه معمولاً اين آپارتمان مبله ها  نوساز با لوازم شيك قرار هستند و حداقل از شبي ???  لير براي اجاره روزانه آپارتمان مبله مبلغ شروع مي‌شود و براي ماهيانه حداقل 5000  لير مي باشد

مزاياي اجاره آپارتمان مبله در استانبول

امروزه بسياري از كساني كه به دنبال رونق كسب و كار و تجارت در تركيه هستند، شهر استانبول را براي اين كار انتخاب مي كنند. چرا كه شهري فوق العاده زيبا، مدرن، و اقتصادي براي كار و زندگي در تركيه محسوب مي شود. اين شهر در سال هاي اخير  مقصد اكثر ايرانيان براي گردش و تفريح و نيز شروع كار و تجارت بوده است. در اين كلان شهر با جمعيتي غالب بر ?? ميليون نفر و ميزان گردشگر بالا كه بيشتر آن ها هم قشر جوان هستند، همواره ميزان تقاضا براي اجاره و خريد هر گونه ملك بالاست. بسياري از اين گردشگران با حضور موقت در استانبول به بررسي شرايط كار و زندگي در آن مي پردازند تا اگر مطابق نظرشان بود براي اقامت دائمي در اين شهر اقدام كنند و در اين تايم موقتي اجاره خانه در استانبول بهترين گزينه است.

بهتر است اينگونه بيان كنيم كه چنانچه تركيه به بدن انسان تشبيه شود، استانبول قلب تپنده آن است. اين شهر بزرگترين و مدرن ترين شهر تركيه است كه بسياري از سرمايه گذاران و بازرگانان مشهور و به نام دنيا در آن كسب و كار خود را راه اندازي و رونق بخشيده اند و همه نوع امكاناتي از جمله شعب تمامي برندهاي معروف دنيا مثل برندهاي مشهور پوشاك و لوازم خانگي، شكلات، خودرو و ... در آن حضور فعال دارند. از اين رو استانبول به يكي از بكر ترين و بروز ترين شهرهاي جهان تبديل شده است كه افراد بسياري خواهان سفر به آنجا و حتي كار كردن و گذران زندگي در اين شهر لوكس و زيبا هستند.

مزاياي اجاره آپارتمان مبله در استانبول

در اين مطلب در رابطه با قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور صحبت خواهيم كرد و همينطور در پايان نمونه قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور را مورد بررسي خواهيم داد تا شما با جزئيات بيشتر نحوه تنظيم يك قرارداد دقيق و اصولي و تعهدات طرفين آگاهي كامل كسب كنيد. با آسانسور مانا همراه باشيد!

قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور با اين هدف به مديريت ساختمان (يا مسئول نگهداري ساختمان) از سوي سرويسكاران اهدا مي شود تا نشاني بر تعهدمندي سازمان برقرار كننده قرارداد باشد.

قراردادهاي اوليه به يك سري مسائل خاص محدود بود و مثل امروزه داراي اين گستردگي و تنوعي نبود كه شاهد آن هستيم و نمي توانست تا اين حد پشتيباني همه جانبه اي را در اختيار مشتركان خود قرار دهد كه شامل اين موارد مي شد:

• بازديد هاي دوره اي ساختمان
• مراقبت از تجهيزات
• بررسي نحوه كارآيي خوب دستگاه
• روغن كاري
• تعويض بخش هاي آسيب ديده جزئي
• در دسترس بودن در زمان خاموشي

گسترش قراردادهاي تعمير و نگهداري آسانسور  https://asansormana.com/   باعث شد بتوان به راحتي تعمير مورد لزوم هر دستگاه را به سرعت پيشبيني كرد و سپس فاكتورهايي دقيق و متناسب با خدمات ارائه شده به كارفرمايان تحويل داد.

تعيين مبلغ قرار داد از همان ابتداي كار، آسودگي خيال را براي ساكنين ساختمانها در سروسامان دادن به هزينه ها فراهم مي كرد ولي همان طور كه شايد بدانيد بيشتر همه مبلغ دريافتي بابت تعمير به دو بخش تأمين هزينه سرويسكاران و تهيه قطعات ضروري تقسيم مي شود تا بتوان كمي از فشاركاري اين قشر زحمت كش برداشته شده و خدمات آن ها پاس داشته شود.

چگونگي تقسيم هزينه ها در يك شركت تعمير و نگهداري آسانسور:

به هر حال نمي توان انكار كرد كه بيشترين سهم از مبلغ قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور بايد به شخصي اختصاص يابد كه بيشترين هزينه جاني و زماني را در اين راستا كرده است، در اين ميان سرويسكاران و تعميركاران مسلما در رتبه اول قرار گرفته بدين ترتيب 80 درصد از كل درآمد از اين باب به آن ها تعلق مي گيرد:

• هزينه هاي فردي سرويسكار پشتيبان
• مديريت شركت
• پرسنل بخش پشتيباني
• ماليات
• هزينه هاي جانبي شامل پاسخ به تلفن ها و اعزام پرسنل
• هزينه تهيه قطعات ضروري

قراردادهاي سرويس و نگهداري آسانسور براي شركت ها بسيار ارزشمند مي باشند، چون تعداد كمي از آن ها تمديد شده و بدين ترتيب بر سابقه كاري شركت مي افزايند و هر يك از آن ها به تنهايي مي توانند بيانگر كارآيي يك شركت بوده و اگر بتوانند رضايت مندي را هم كسب كنند، در اين صورت ارزشمندي فوق العاده اي را به شركت ها سرازير مي كنند.

بيشتر شركت هاي وابسته به صنعت آسانسور خدمات خود را در قالب سه ماه سرويس دهي بعد از نصب اوليه به انجام مي رسانند و در ادامه يكسال گارانتي و تعويض قطعات را در قراردادهايشان ارائه مي دهند كه مي تواند جزو خدمات شايان اين شركت ها محسوب شود.

علت تفاوت قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

نمي شود بدون سرويس و نگهداري ماهيانه آسانسور از اين تجهيزات استفاده كرد و احتمال آسيب و خرابي را در حد صفر نگه داشت، از اين رو توجه به اين مسئله امري ضروري است كه مطمئنأ بايد توسط يك سرويسكار حرفه اي انجام پذيرد تا عيوب واقعي شناخته شده و امكان بروز هر نوع مشكلي مرتفع شود.

در اين راستا شركت هاي آسانسور مختلفي، خدمات سرويس و نگهداري آسانسور را در قالب قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور ارائه مي دهند و بعضي از آن ها كه در اين ميان مجهز به علوم روز دنيا مي باشند توانسته اند توفيقات بسياري را هم كسب كنند و درصد رضايت مندي مشتريانشان نويدي بر اين مطلب است.

بيشتر شركت هاي ارائه دهنده خدمات مختلف آسانسور مبلغ معيني را براي سرويس آسانسورها در ساختمان هاي مختلف تعيين كرده اند كه متناسب با تعداد طبقات، حجم كاري، ظرفيت آسانسور و… متغير بوده و داراي نوسان است به همين علت قيمت قراردادهاي سرويس و نگهداري آسانسور ها با هم تفاوت چشمگيري دارد.

عوامل تاثيرگذار در قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

مدل هاي مختلف آسانسور

آسانسورها داراي انواع مختلف با درب هاي همه اتوماتيك و نيمه اتوماتيك مي باشند، وجود انواع آسانسورهاي هيدروليك، پيچشي، كششي، پاناروما و… مي توانند كار يك سرويسكار و كسب اطلاعات در مورد هر يك از آن ها را بسيار سخت كنند و ضرورت مجهز بودن به علوم مختلف و تخصصي ويژه را مشهودتر كند.

مسلما تفاوت بسياري ميان كارآيي يك سرويسكار حرفه اي با يك فرد تازه كار و كم تجربه خواهد بود كه اگر انتخاب دقيقي را انجام ندهيد ضرر آن مستقيم برمي شود به ساكنين ساختمان ها، اما در حالت كلي تفاوت زيادي ميان قيمت سرويس و نگهداري آسانسورهاي مختلف وجود ندارد و اين فقط وجود سرويسكار است كه در آخر تمايز را در برابر ديدگان همگان ترسيم مي كند.

بيمه مسئوليت حوادث

بيمه مسئوليت حوادثي كه شركت ها براي سرويسكاران خود در نظر مي گيرند، با اين كه باعث مي شود در آخر قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسوركه با صاحبان ساختمان ها مي بندند، بالاتر و گران تر به نظر برسد اما از نظر قانوني مسئوليت سنگيني را از دوش مديران ساختمان ها برداشته و بر شانه شركت ها قرار مي دهد و در صورت بروز حادثه براي تعميركاراني كه تحت پوشش يك شركت معتبر مي باشند به علت وجود بيمه و حمايت مالي كه از اين عزيزان صورت مي گيرد كم تر درگير مشكلات پيرامون شده و اگر اتفاقي براي سرويسكار زمان انجام وظيفه رخ دهد، بيمه مسئوليت آن را بر عهده مي گيرد.

هزينه هاي جانبي قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

شما مي توانيد بر حسب نياز خود خدمات جانبي را هم به فهرست خود اضافه كنيد و درخواست كنيد آن ها هم در كنار خدمات موجود در قرارداد از سوي شركت انجام شوند.
مثلأ استاندارد سازي آسانسور، بازسازي آسانسور، تزئينات آسانسور، بيمه آسانسور و… كه با اين كه هزينه آن به صورت جدا محاسبه مي شود، اما به هر حال در قيمت نهايي كه بايد توسط مالكان ساختمانها پرداخت شود افزوده مي شود.

نتيجه گيري:

در آخر تنظيم يك قرار داد با همه نكات ريز و مورد لزوم، با اين كه از اهميت زيادي براي ساختمان ها برخوردار است، اما از طرف ديگر شركتي كه طرف اين قرارداد هم قرار مي گيرد در رتبه اي بالاتر و مهمتر بوده كه در گزينش آن هم بايد همه موارد قانوني لحاظ شود تا اعتبار آن شركت سجيده شده و با پايبندي به تعهدات خود در قبال مشتريان و كارمندانش امنيتي همه جانبه را براي همه آن ها ايجاد كرده و امكان بروز هر مشكل را تا حد توان كم و كم تر كند و گام بلندي به سوي خدماتي تاثيرگذار و مورد انتظار بردارد. آسانسور مانا  https://asansormana.com/  در كنار شماست تا بهترين تعمهيدات سرويس و تعمير آسانسور را پياده سازي كند.

با حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني ) آشنا شويد!

امروزه انواع مختلفي از درب ها در مكان هاي مختلف مورد استفاده قرار مي گيرند. حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني ) اما به نوعي براي حفاظت از درب هاي ساختماني و همچنين آپارتماني مورد استفاده است.

كاربرد حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني ) چيست؟

حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني ) اما نسبت به ساير درب ها استفاده هاي فراواني دارد كه از جمله آنها ميتوان به بالا بردن ميزان امنيت در ساختمان هاي چند واحده اشاره كرد. اگر شما از اين نوع درها در ساختمان هاي مسكوني و يا تجاري هم استفاده كنيد هيچ مشكلي نخواهد شد. شما همچنين ميتوانيد از اين نوع درب ها در قفل هاي خارجي مانند محوطه هاي پاركينگ و ... استفاده كنيد.

قفل حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني )

اگر شما از انواعي از قفل ها براي حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني ) خود استفاده كنيد ضمن اينكه مي توانيد استانداردهاي مربوط به امنيت را بالا ببريد قادر خواهيد بود قفل هاي آن ها را نيز عوض كنيد. دقت داشته باشيد كه اين نوع از قفل ها معمولا به دو صورت وجود دارند، شما بايد بدانيد كه هر دوي اين قفل ها بايد به صورت همزمان باز و بسته شوند چرا كه در غير اين صورت نمي توانيد درب اصلي را باز كنيد. شما همچنين ميتوانيد از يك قفل سوم هم در اين زمينه بهره مند شويد كه البته بايد حين ساخت و سفارش اين موضوع را به سازنده اعلام كنيد تا جاي لازم را در نظر داشته باشد. حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني ) در اصطلاح حفاظ هايي دارد كه به صورت مشبك هستند و جنس آن ها نيز از آهن است و به عنوان يك حائل امنيتي مورد استفاده قرار مي گيرند.

نصب حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني )

در نهايت مي توان گفت كه نصب حفاظ درب ضد سرقت ( آكاردئوني ) كاري آسان است اما شما نميتوانيد آن را خودتان و بدون مشورت يك متخصص انجام دهيد. بهترين كاري كه در اين زمينه مي توانيد بكنيد اين است كه از فردي كه در اين زمينه متخصص است كمك بگيريد و همچنين بهترين نوع اين درب ها را براي ساختمان خود انتخاب كنيد.

حفاظ آهني مدرن و با امنيت چيست؟

زماني كه مي گوييم حفاظ آهني مدرن و با امنيت در واقع منظور اين است كه اين نوع حفاظ ها از جنس آهن هستند. به همين دليل هم اغلب به آن ها حفاظ آهني مدرن و با امنيت گفته مي شود اما حفاظ ديوار و حفاظ پنجره نيز از جمله ديگر اسم هايي است كه به حفاظ آهني مدرن و با امنيت نسبت مي دهند. شايد تصور شما از اين نوع حفاظ ها اين است كه يك تكه آهن كه به يك شكل خاصي طراحي شده است روي ديوار و يا پنجره خانه شما قرار خواهد گرفت اما اينطور نيست و در واقع زماني كه شما از اين حفاظ ها استفاده مي كنيد مي توانيد آن ها را با اشكال مشخصي براي استفاده انتخاب كنيد كه زيبايي نماي ساختمان شما را نيز حفظ خواهند كرد. در اين بخش مي خواهيم شما را با انواع حفاظ آهني مدرن و با امنيت آشنا كنيم.

درب آكاردئوني

درب آكاردئوني يكي از انواع حفاظ هاي آهني است كه در طرح هاي مختلف وجود دارد. در واقع اين نوع حفاظ ها تا حد بسيار زيادي امنيت را براي شما ايجاد خواهند كرد و عمده استحكام آن ها نيز ناشي از تسمه هاي عمودي است. به طور معمول اين نوع درب ها در نوع سه گل وچهارگل توليد مي شوند كه البته نوع سه گل آن ها بيشتر مورد استفاده است. در طرح هايي كه ارتقا يافته اند اما سه رديف لوزي با چهارخم براي آنها وجود دارد كه براي رفع نقص هاي احتمالي توليد شده است. اين نوع تسمه ها به هم جوش داده مي شوند و در عين اينكه زيبايي را دوچندان مي كند طرح هاي جديد استحكام بيشتري را نيز به خانه و ساختمان شما خواهند داد.

حفاظ آهني مدرن و با امنيت بوته اي

يكي ديگر از انواع حفاظ هاي آهني مدرن ، حفاظ بوته اي است. شكل اين نوع حفاظ ها معمولا به شكل يك بوته آهني خواهد بود كه با توجه به سختي هايي كه دارد ميتوان گفت كه به هيچ وجه امكان پذير نخواهد بود. اين نوع حفاظ ها معمولا به شكل شاخه هاي پرپيچ و بسيار تيز هستند.

براي مشاوره با كارشناسان آهن ايرانيان در تماس باشيد

منبع : خبرگزاري ايسنا

اخلاق حرفه اي در بنگاه هاي املاك

در ايران كسب و كار به شكل  سنتي رواج دارد  چرا كه اصول و قواعدي براي كسب و كار به شكل حرفه اي يا تعريف نشده است و يا  قابليت اجرايي ندارد .در دنياي امروز اخلاق حرفه اي در كسب و كار  جايگاه مهمي دارد .  به همين خاطر ما شاهد تدوين استراتژي ملي و برنامه اقدام ملي مسئوليت اجتماعي بنگاه ها توسط تمام كشورهاي اروپايي يا ايجاد مركز مسئوليت اجتماعي و اخلاق كسب و كار  در اتحاديه اروپا هستيم  اما در ايران  عموما اخلاق  حتي در ساده ترين مفهوم آن  در استراتژي  كسب و كار ديده نمي شود  .

به گزارش فرصت امروز در كسب و كارهاي ايران تعريف حداقلي از اخلاق وجود دارد و اين حداقل ها نيز رعايت نمي شود در صورتي كه دنيا به سمت اخلاق حرفه اي  حركت مي كند. در اخلاق حرفه اي  حاكميت رفتار اخلاقي در هيات مديره ، رعايت اصول اخلاقي در برابر كاركنان ، رعايت حقوق محيط زيست و رعايت حقوق مشتريان و مصرف كنندگان گستره مفهومي اخلاق كسب و كار را شكل مي دهد.

در بازار يكي از عوامل مهم در فروش ، مساله اخلاق است . ايراني ها انساني هايي اخلاق مدارند و همواره دوست دارند در مراودات و معاملات اخلاق به عنوان يك اصل حرفه اي  رعايت شود . طبيعي است با توجه به روحيه ايراني ها به عنوان ملتي فهيم و درست انديش ، به راستي و درستي بيش از هر چيز اهميت دهند .

 بنگاه هاي املاك در ايران  نقش مهمي در بازار مسكن  دارند و افراد زيادي همواره به اين مكان ها براي خريد يا فروش مراجعه مي كنند بنابراين  داشتن دستورات اخلاق حرفه اي كسب و كار در بنگاه هاي املاك يك ضرورت اجتماعي و حقوقي است .

متاسفانه در ساليان اخير برخي از افراد كم صلاحيت وارد حوزه كسب و كار خريد و فروش املاك  شدند و اعتبار مشاور املاك  را با عملكرد نامناسب خود در نزد مردم  تقليل دادند  چرا كه  هر كس  مي تواند به راحتي بدون تجربه و مهارت و دانش يك شبه وارد اين حرفه شود . در صورتي كه هر كاري مقدمات و تمهيداتي  دارد   اما عملكرد ضعيف اتحاديه املاك در ادوار گذشته باعث شد تا هر كس خود را  مشاور بداند .  در صورتي كه طبق قانون ، دلالي  نياز به كسب پروانه دارد . اين كه بنگاه هاي  املاك مجوز كسب دارند كافي نيست بلكه كساني كه به عنوان مشاور املاك فعاليت مي كنند بايد داراي پروانه فعاليت باشند تا با عملكرد ضعيف خود به اين حرفه  آسيب وارد نكنند .

مشاور املاك كسي است كه كليه اصول و قوانين خريد و فروش املاك  در ايران را مي داند و مي تواند  تحليل درستي از بازار مسكن  به دست دهد . بنابراين  بايد براي  مشاور املاك ضوابط و قوانيني وضع شود تا به اين حرفه آسيب بيشتري وارد نشود .

اخلاق در بنگاه هاي املاك را مي توان به دو بخش اخلاق فردي و اخلاق حرفه اي كسب و كار تقسيم كرد .  در اخلاق  فردي مشاور املاك  متعهداست تا  با صداقت و راستي و درستي كار كند  و اخلاق انساني را در كارها رعايت كند .  او متعهد است تا  در برابر خريدار و فروشنده فردي صادق ، رازدار ، امانت دار ، با وجدان ، درستكار و با انضباط  باشد و وفاي به قول و فعل  داشته باشد  تا مردم به او در انجام معاملات  اعتماد كنند .

  در دنياي امروز اعتماد سازي يكي از اركان مهم در بازاريابي و فروش  به شمار مي رود و تا زماني كه جريان اعتماد سازي به خوبي ميان طرفين شكل نگيرد طبعا خريد و فروشي صورت نمي گيرد . به همين خاطر در عصر جديد تمام فروشندگان دنيا  مي خواهند  راستگو باشند  تا مردم به آنها اعتماد كنند اما متاسفانه  برخي از افراد شاغل در بنگاه هاي املاك  ناآگاهانه   در برابر سوالات خريدار يا فروشنده راست نمي گويند و همين آغازي براي فرو ريختن ديوار اعتماد است . شايد به اين دليل كه تصور مي كنند با دروغ مي توانند  معامله اي صورت دهند در حالي كه  در عصر جديد تنها چيزي كه مي تواند در بازار عامل موفقيت باشد رعايت اصول  اخلاق حرفه اي است.

مسكن كالايي گران بهاست و هر شخص در طول عمر خود يك يا دو بار اقدام به خريد مي كند بنابراين  خريدار مسكن با همه خريداران كالاها فرق دارند .  كسي كه قرار است ميليون ها تومان پول براي خريد خود پرداخت كند همه جوانب را به درستي مي سنجد پس اگر مشاوره بر پايه  رعايت اخلاق حرفه اي كسب و كار شكل گيرد احتمال خريد به مراتب بيشتر از زماني است كه با دروغ بي اعتمادي  برقرار مي شود . گاه مشاور املاك واحدي را كه مي خواهد بفروشد  نديده است  و وقتي خريدار از او مي پرسد : آيا واحد مورد نظر نورگيري مناسبي دارد ؟  با قطعيت مي گويد عالي است  از سه طرف شما نور داريد . در صورتي كه مشاور هنوز يك بار  به داخل واحد مربوطه نرفته است. وقتي از واحد مسكوني بازديد صورت مي گيرد  خريدار  بي اعتماد مي شود و در ادامه  هر چه قدر هم حرف راست و درست بر زبان جاري شود خريدار قياس بر همان نور منزل مي گيرد و نهايتا خريدي انجام نمي شود .

اگر همه مشاوران  املاك  اخلاق حرفه اي را  در تمام فرايند بازاريابي و فروش رعايت كنند شكي نيست كه سطح درآمد و فروش ماهانه آنها به شكل چشمگيري افزايش مي يابد.  مشاوران املاكي كه امروزه نام و آوازه اي در تهران و شهرستان ها دارند  كساني اند كه  با راستي و درستي  ميان خود و مردم  پل اعتماد بلندي برقرار كردند وامروز با همان اندوخته اعتمادها  به كسب و كار خود رونق مي دهند .

اخلاق حرفه اي در بنگاه هاي املاك

در ايران كسب و كار به شكل  سنتي رواج دارد  چرا كه اصول و قواعدي براي كسب و كار به شكل حرفه اي يا تعريف نشده است و يا  قابليت اجرايي ندارد .در دنياي امروز اخلاق حرفه اي در كسب و كار  جايگاه مهمي دارد .  به همين خاطر ما شاهد تدوين استراتژي ملي و برنامه اقدام ملي مسئوليت اجتماعي بنگاه ها توسط تمام كشورهاي اروپايي يا ايجاد مركز مسئوليت اجتماعي و اخلاق كسب و كار  در اتحاديه اروپا هستيم  اما در ايران  عموما اخلاق  حتي در ساده ترين مفهوم آن  در استراتژي  كسب و كار ديده نمي شود  .

به گزارش فرصت امروز در كسب و كارهاي ايران تعريف حداقلي از اخلاق وجود دارد و اين حداقل ها نيز رعايت نمي شود در صورتي كه دنيا به سمت اخلاق حرفه اي  حركت مي كند. در اخلاق حرفه اي  حاكميت رفتار اخلاقي در هيات مديره ، رعايت اصول اخلاقي در برابر كاركنان ، رعايت حقوق محيط زيست و رعايت حقوق مشتريان و مصرف كنندگان گستره مفهومي اخلاق كسب و كار را شكل مي دهد.

در بازار يكي از عوامل مهم در فروش ، مساله اخلاق است . ايراني ها انساني هايي اخلاق مدارند و همواره دوست دارند در مراودات و معاملات اخلاق به عنوان يك اصل حرفه اي  رعايت شود . طبيعي است با توجه به روحيه ايراني ها به عنوان ملتي فهيم و درست انديش ، به راستي و درستي بيش از هر چيز اهميت دهند .

 بنگاه هاي املاك در ايران  نقش مهمي در بازار مسكن  دارند و افراد زيادي همواره به اين مكان ها براي خريد يا فروش مراجعه مي كنند بنابراين  داشتن دستورات اخلاق حرفه اي كسب و كار در بنگاه هاي املاك يك ضرورت اجتماعي و حقوقي است .

متاسفانه در ساليان اخير برخي از افراد كم صلاحيت وارد حوزه كسب و كار خريد و فروش املاك  شدند و اعتبار مشاور املاك  را با عملكرد نامناسب خود در نزد مردم  تقليل دادند  چرا كه  هر كس  مي تواند به راحتي بدون تجربه و مهارت و دانش يك شبه وارد اين حرفه شود . در صورتي كه هر كاري مقدمات و تمهيداتي  دارد   اما عملكرد ضعيف اتحاديه املاك در ادوار گذشته باعث شد تا هر كس خود را  مشاور بداند .  در صورتي كه طبق قانون ، دلالي  نياز به كسب پروانه دارد . اين كه بنگاه هاي  املاك مجوز كسب دارند كافي نيست بلكه كساني كه به عنوان مشاور املاك فعاليت مي كنند بايد داراي پروانه فعاليت باشند تا با عملكرد ضعيف خود به اين حرفه  آسيب وارد نكنند .

مشاور املاك كسي است كه كليه اصول و قوانين خريد و فروش املاك  در ايران را مي داند و مي تواند  تحليل درستي از بازار مسكن  به دست دهد . بنابراين  بايد براي  مشاور املاك ضوابط و قوانيني وضع شود تا به اين حرفه آسيب بيشتري وارد نشود .

اخلاق در بنگاه هاي املاك را مي توان به دو بخش اخلاق فردي و اخلاق حرفه اي كسب و كار تقسيم كرد .  در اخلاق  فردي مشاور املاك  متعهداست تا  با صداقت و راستي و درستي كار كند  و اخلاق انساني را در كارها رعايت كند .  او متعهد است تا  در برابر خريدار و فروشنده فردي صادق ، رازدار ، امانت دار ، با وجدان ، درستكار و با انضباط  باشد و وفاي به قول و فعل  داشته باشد  تا مردم به او در انجام معاملات  اعتماد كنند .

  در دنياي امروز اعتماد سازي يكي از اركان مهم در بازاريابي و فروش  به شمار مي رود و تا زماني كه جريان اعتماد سازي به خوبي ميان طرفين شكل نگيرد طبعا خريد و فروشي صورت نمي گيرد . به همين خاطر در عصر جديد تمام فروشندگان دنيا  مي خواهند  راستگو باشند  تا مردم به آنها اعتماد كنند اما متاسفانه  برخي از افراد شاغل در بنگاه هاي املاك  ناآگاهانه   در برابر سوالات خريدار يا فروشنده راست نمي گويند و همين آغازي براي فرو ريختن ديوار اعتماد است . شايد به اين دليل كه تصور مي كنند با دروغ مي توانند  معامله اي صورت دهند در حالي كه  در عصر جديد تنها چيزي كه مي تواند در بازار عامل موفقيت باشد رعايت اصول  اخلاق حرفه اي است.

مسكن كالايي گران بهاست و هر شخص در طول عمر خود يك يا دو بار اقدام به خريد مي كند بنابراين  خريدار مسكن با همه خريداران كالاها فرق دارند .  كسي كه قرار است ميليون ها تومان پول براي خريد خود پرداخت كند همه جوانب را به درستي مي سنجد پس اگر مشاوره بر پايه  رعايت اخلاق حرفه اي كسب و كار شكل گيرد احتمال خريد به مراتب بيشتر از زماني است كه با دروغ بي اعتمادي  برقرار مي شود . گاه مشاور املاك واحدي را كه مي خواهد بفروشد  نديده است  و وقتي خريدار از او مي پرسد : آيا واحد مورد نظر نورگيري مناسبي دارد ؟  با قطعيت مي گويد عالي است  از سه طرف شما نور داريد . در صورتي كه مشاور هنوز يك بار  به داخل واحد مربوطه نرفته است. وقتي از واحد مسكوني بازديد صورت مي گيرد  خريدار  بي اعتماد مي شود و در ادامه  هر چه قدر هم حرف راست و درست بر زبان جاري شود خريدار قياس بر همان نور منزل مي گيرد و نهايتا خريدي انجام نمي شود .

اگر همه مشاوران  املاك  اخلاق حرفه اي را  در تمام فرايند بازاريابي و فروش رعايت كنند شكي نيست كه سطح درآمد و فروش ماهانه آنها به شكل چشمگيري افزايش مي يابد.  مشاوران املاكي كه امروزه نام و آوازه اي در تهران و شهرستان ها دارند  كساني اند كه  با راستي و درستي  ميان خود و مردم  پل اعتماد بلندي برقرار كردند وامروز با همان اندوخته اعتمادها  به كسب و كار خود رونق مي دهند .

سايبان فضاي باز چه كاري مي تواند براي من انجام دهد؟

وقتي به سايبان ها فكر مي كنم ، به سايه هاي پنجره راه راه سبز و سفيد جنگلي در دوران جواني خود فكر مي كنم كه ثابت بالاي پنجره هاي خانه مادربزرگم بودند. آيا مي دانيد كه سايبان ها به مصر باستان و سوريه برمي گردد كه مغازه داران از تشك هاي بافته شده براي سايه زدن به غرفه ها و خانه هاي بازار استفاده مي كردند؟ براي ساليان متمادي ، سايه بان به سايبان ها متكي بود تا از فضاي داخلي در برابر نور خورشيد محافظت كند و به حفظ محيط خنك در ماه هاي تابستان كمك كند. در حالي كه سايبان هاي پنجره ثابت ديگر براي خانه هاي مدرن متداول نيستند ، سايبان هاي جمع شونده هنوز براي ايجاد سايه در فضاي باز بسيار محبوب هستند.

سايبان ها به دو صورت ثابت و جمع شونده موجود هستند كه هم ظاهر و هم عملكرد بيروني خانه يا محل كار را بر عهده دارند. سايبان هاي ثابت كه از مزاياي آن مي توان به قاب محكم و طولاني مدت و حفاظت كامل از آب و هوا اشاره كرد ، بيشتر مناسب خانه ها و مشاغل تاريخي است تا خانه هاي مسكوني. تاريخ آنها طولاني و از بين رفته است و در برابر آزمون زمان و همه عناصر طبيعت مقاومت مي كند.

https://www.diigo.com/item/note/6r1c8/689v?k=2dc51edb7103a475c769cbac8e12c670

https://sites.google.com/view/easily-grow-within/home

سايبان هاي جمع شونده كه بر روي پنجره ها و حياط ها قابل استفاده است ، سايه اي كاربردي ايجاد مي كند و با حداقل ردپا ، جذابيت مدرن را برآورده مي كند. عملكرد آنها فراتر از يك سايبان ثابت با چندين سبك و عمليات است.

سايه بان پنجره ، مانند سايبان بولدسگالور سولاناي ما ، يك سايبان مينيمال است ، در طراحي آن ساده است. به عنوان اساسي ترين سايبان جمع شونده ، سايه غلتكي با دو بازوي عمودي مستقيم است كه در محل اتصال به هم چسبيده اند و اجازه مي دهد سايه گسترش يافته و عقب بكشد. پارچه مورد استفاده در اين نوع سايبان ها از اكريليك بافته شده تا پارچه لمينت شده ، براي استفاده در فضاي باز تأييد شده است و در برابر عناصر و محو شدن مقاومت مي كند. مي توان آن را به صورت دستي يا براي سيم كشي سيم كشي كرد و معمولاً گزينه اي براي افزودن يك كاپوت محافظ جداگانه براي اطمينان از يكپارچگي پارچه در طول زمان دارد. سايبان هاي پنجره ، همانطور كه از نامشان مشخص است ، پنجره ها و درهاي حياط را تزئين مي كنند ، اما مي توانند تا 18 فوت عرض داشته باشند و آنها را براي حياط هاي بيروني نيز انتخاب مي كند.

منبع : سايبان برقي منصف   https://sayehban.co/

https://www.pedicure.com/activity/p/439454/

https://www.bloglovin.com/@seomypassion12/9229079

آموزش طراحي لباس

به گزارش طرحستان : اگر مي خواهيد در حرفه طراحي لباس كار كنيد اما فكر مي كنيد مهارت يا استعداد كافي در آن نداريد ، ما اينجا هستيم تا به شما بگوييم "شما مي توانيد"

اگر لباس هاي خود را از پارچه هاي موجود در فروشگاه هاي پارچه مي خريد و مي دوزيد ، به اين معني است كه قبلاً در مورد سبك ها ، رنگ ها ، پارچه ها و جزئيات مختلف تصميم گرفته ايد. شما هنگام خريد تصميمات مشابهي مي گيريد و سبك هايي را انتخاب مي كنيد كه داراي جزئيات مورد نظر شما باشند. در حقيقت ، لباس هاي خود را با استفاده از مد موجود طراحي كنيد كه هنگام دوختن يا هنگام خريد در نظر مي گيريد.

عناصر طراحي لباس

عناصر طراحي لباس عبارتند از: خط ، فضا ، شكل ، فرم ، بافت و رنگ.

عناصر طراحي

جزئيات طراحي كه مي تواند براي متمايز كردن سبك شما استفاده شود عبارتند از:

• شكل گردن يا يقه

طول ، شكل و آستين (با يا بدون دستبند)

• شكل ، طول و دامن

طول ، شكل و تاپ يا بلوز

با تركيب اين عناصر مي توان انواع بي پايان سبك ايجاد كرد. به عنوان مثال ، يقه روسري با آستين كوتاه يا آستين و يقه گردن V را امتحان كنيد. اين تغييرات ساده در يك بلوز يا تاپ اصلي است.

           http://arpce.net/everything-about-clothing-design/

آموزش طراحي لباس

 همچنين مي توان از درزهاي شكل دهنده به عنوان عناصر طراحي استفاده كرد. اين درزها به لباس شكل و تناسب مي بخشد.

بسته به جزئيات سبك انتخاب شده ، حتي ساده ترين لباس ها مي توانند ظاهر متفاوتي داشته باشند. به عنوان مثال ، زير هر دو لباس به يك اندازه شبيه هستند. سبك هاي ساده و راحت با خط كمر طبيعي. اما رنگ ها ، چاپ ها و موقعيت هاي متفاوتي دارند. همانطور كه مي بينيد ، يكي از لباس ها آستين دارد و ديگري لباس آستين ندارد.

با افزودن دامن براق آموزش طراحي لباس، آستين كامل يا يقه مي توانيد تنوع بي پايان در دنياي مد داشته باشيد. به طور كلي ، عناصر ساده اي كه در تركيب هاي مختلف در كنار هم قرار گرفته اند ، طراحي لباس را ايجاد مي كنند. براي الهام گرفتن در ايجاد طرح هاي لباس ، مي توانيد به طرح هاي خود ، گذشته ، فرهنگ هاي ديگر ، طبيعت يا جديدترين مجلات مد نگاه كنيد.

توجه داشته باشيد كه نبايد مستقيماً از ساير طراحان كپي كنيد ، مخصوصاً اگر قصد فروش آثار خود را داريد. اما روي جزئياتي كه دوست داريد تمركز كنيد و آنها را در طراحي خود بگنجانيد. اين مي تواند مربوط به شكل يقه ، تنه ، جليقه دامن يا هر چيزي باشد كه توجه شما را جلب مي كند.

لباس هاي قديمي يكي از جذاب ترين طرح هاي لباس را دارند. از آستين ها و يقه ها يا شكل دامن آنها مي توان به عنوان الهام آموزش طراحي لباس  بخش طراحي آنها استفاده كرد. لباس هاي قومي نيز جذابيت هاي زيادي دارد و به راحتي با دوخت يا ساير جزئيات تزئيني در يك تاپ يا لباس ساده تركيب مي شود. به عنوان مثال ، لباس زير زنانه يك كت و شلوار دو تكه از دهه 1920 است كه به طراحان انگيزه مي دهد. به گردن پهن و آستين هاي باريك توجه كنيد. به خصوص چين هاي سمت چپ و كمربند پايين شكل زيبايي به لباس داده است.

لباس زير نيز يك كورتا است كه يك لباس سنتي مردانه در هند است. يقه و آستين معمولي دارد ، اما داراي چين هاي جانبي بسيار بسيار مدرن و سجاف نامتقارن است.

با استفاده از دو سبك بالا ، ما مي خواهيم دو تونيك متفاوت با استفاده از عناصر آنها ايجاد كنيم.

تصوير سمت چپ بيشتر به قشر مردان اشاره دارد ، اما يقه زنان و آستين هاي باريك بيشتر از لباس هاي دهه 1920 گرفته شده است. لباس سمت راست با سجاف نامتقارن كوتاه مي شود. اين امر نياز به برداشتن كمربند از قسمت بالاي لگن دارد.

هيچ يك از تونيك هاي طراحي شده كپي نيستند ، اما هر دو عنصر ريشه تاريخي و قومي را حفظ كرده اند.

چگونه مي توان طراحي لباس را شروع كرد

آموزش طراحي لباس  چگونه مي توانيم طراحي لباس خود را شروع كنيم؟ فقط شروع به نقاشي كنيد! در مجلات نگاه كنيد ، وقتي يك سلبريتي مي بينيد كه مورد علاقه شما است ، يك طرح سريع تهيه كنيد يا هنگام تماشاي يك برنامه تلويزيوني يا فيلم جزئيات را بنويسيد. سپس شروع به قرار دادن اين جزئيات روي يك لباس كنيد.

در اين مراحل آزمايش و خطاي زيادي وجود خواهد داشت. برخي از عناصر طراحي به خوبي با هم كار مي كنند ، برخي ديگر اينطور نيستند ، بنابراين سعي نكنيد تمام جزئيات مورد علاقه خود را در يك لباس قرار دهيد. چيزهاي زيادي وجود دارد كه ممكن است دوست داشته باشيد و ممكن است تمركز خود را از دست بدهيد.

سپس رنگ را اضافه كنيد. رنگ مي تواند يك طرح را بسازد يا خراب كند. تغيير رنگ يا تركيب رنگ مي تواند ظاهر كاملاً جديدي را براي همان مدل ايجاد كند!

به طور كلي ، تنها كاري كه بايد انجام دهيد كشيدن ، ترسيم و ترسيم است. تركيبات مختلف را امتحان كنيد تا آنچه را كه واقعاً دوست داريد پيدا كنيد.

طراحان چگونه لباس طراحي مي كنند؟

آموزش طراحي لباس  طراحان لباس روندهاي مد را مطالعه مي كنند ، طرح هاي لباس و لوازم جانبي را ترسيم مي كنند ، رنگ ها و پارچه ها را انتخاب مي كنند و بر توليد نهايي طرح هاي خود نظارت مي كنند. توليدكنندگان نساجي از اين گزارش روند براي شروع طراحي پارچه ها و الگوها استفاده مي كنند در حالي كه طراحان مد شروع به طراحي طرح هاي اصلي مي كنند.

براي طراحي لباس چه دانشي بايد داشته باشيد؟

آموزش طراحي لباس  سن ، جمعيت ، مراحل زندگي ، شغل ، عشق ، دوست نداشتن ، شخصيت ، فعاليتها ، ارزشها و سيستم اعتقادي را در نظر بگيريد. هرچه دقت شما بيشتر باشد ، بهتر است. هنگام انتخاب محصول خود ، برعكس عمل كنيد. تصميم نگيريد كه مي خواهيد چه چيزي را طراحي كنيد و سپس بيرون برويد و به دنبال مشتري براي آن باشيد. از همان ابتدا ، لباس هاي مورد نظر خود را با سليقه و خلاقيت موجود طراحي كنيد.

طراحان لباس كجا لباس هاي خود را طراحي مي كنند؟

اكثر طراحان مد براي فروشگاه ها